Chihuahua, sexto estado donde más encarece vivienda: AMPI

Así lo explicó Zulema Ruiz, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Chihuahua, quien compartió datos sobre el estado en el que se encuentra el sector de vendedores de vivienda.

En el estado Chihuahua, la vivienda ha encarecido casi 10% en lo que va del año, un 8.9% en la capital, reportó NN Nuetras Noticias.

Esto coloca a Chihuahua como “el sexto estado con mayor apreciación de vivienda en lo que va del 2025”, en palabras de la presidente Zulema Ruiz.

Económicas, las más vendidas... pero cada vez menos.

Destacó que ha pesar de ello ha continuado el incremento de de ventas de vivienda, y aunque la vivienda económica (entre 500 mil y 1 millón de pesos) sigue siendo lo más comerciado con un 36%, va a la baja.

“Las ventas de vivienda de menos de 1 millón de pesos decrecieron” por escasez de oferta, es decir, cada vez hay menos casas o unidades habitacionales de menos del millón.

En cambio, ha ido creciendo la venta de viviendas de 1 a 1.5 millones.

Vendedores, compradores.

En Chihuahua, Ruba es el principal vendedor, un 61% del total; el resto de porcentaje se lo dividen las demás desarrolladoras, destacan Mykonos, CTU, AGH Inmobiliaria y otras.

Los compradores son 44% mediante Infonavit, 28% pagos de contado y 17% créditos bancarios.

Créditos hipotecarios a la baja.

Señaló que “van a la baja” los créditos bancarios, posiblemente debido a mayores tasas de interés.

Los créditos bancarios se reparten un 35% en BBVA, 21% con Santander, 17% Banorte y el resto entre las demás instituciones financieras.

Desacelera vivienda vertical.

Describió la presidenta de AMPI que en Chihuahua la vivienda vertical ha crecido un 213% de oferta desde 2017.

Pero del 2024 a 2025 cambió la tendencia, hubo un ajuste a la baja, se focaliza en un segmento residencial y cada vez menos en vivienda económica.

Chihuahua tiene “un mercado saludable de vivienda vertical”, puntualizó.