Lanzan últimos descuentos a impuestos municipales en Ciudad Cercana🎦
El Gobierno Municipal de Chihuahua emitió la política pública Ciudad Cercana 2026, último año de descuentos en licencia de construcción e impuesto sobre traslación y dominio. Además, el descuento del predial irá bajando.
Por: Carlos Díaz G. 15 Enero 2026 10:47
El Instituto de Planeación Integral del Municipio (Implan) de Chihuahua emitió la propuesta de polígono y sectores beneficiados con incentivos fiscales en impuestos y licencias municipales para el año 2026 mediante la política pública Ciudad Cercana.
2026 es el último año con descuentos en licencias y el impuesto sobre traslación y dominio, que van del 20 al 50 por ciento, según el sector.
El predial seguirá con descuentos este y los próximos años. Tiene reducciones que van del 20 al 80 por ciento para este 2026. Luego irán bajando, a un máximo de 60 por ciento en el 2027 y un máximo de 30 por ciento en el 2028.
¿Qué es Ciudad Cercana?
Es un programa que otorga descuentos en impuesto predial; impuesto sobre traslación y dominio; así como licencia de construcción y terracería a quienes construyan o desarrollen en zonas céntricas y antiguas de la ciudad de Chihuahua.
El objetivo es fomentar con vivienda asequible e incluso la vivienda vertical que la gente resida cerca de sus trabajos, escuelas y servicios. Esto se traduciría en menos tráfico, más gente caminando, fortalecimiento de los servicios básicos y menos gastos para llevar servicios a zonas alejadas.
¿Qué zonas son Ciudad Cercana?
Confirma el Implan que para “para el año 2026, se conserva el polígono, sectores y primera manzanas y lotes” beneficiados en el 2025.
Son cuatro sectores de la ciudad. Los máximos beneficios son para desarrollar en el Sector 1 (50% en impuesto sobre traslación y en licencia de construcción), luego 2 (40%), luego 3 (30%) y por último 4 (20%):
En una manera muy resumida, el Sector 1 (en rojo) abarca la Zona Centro, Obrera, Campesina, Zarco, Santo Niño, Infonavit Vallarta y alrededores.
El Sector 2 (naranja): San Felipe, Arboledas, parte de Mirador y alrededores.
Sector 3 (amarillo): Lomas del Santuario, Jardines del Santuario, parte de Mirador y alrededores.
Sector 4 (azul): Contiene Jardines de San Francisco, Haciendas del Valle, Residencial Campestre, Arcadas y otras.
Fuera de esos cuatro sectores, no se considera Ciudad Cercana y por tanto no hay incentivos fiscales.
Tablas | Incentivos en los sectores Ciudad Cercana.
| INCENTIVOS FISCALES · SECTOR 1 | |||
|---|---|---|---|
| Incentivo fiscal | 2026 | 2027 | 2028 |
| Licencias de Construcción y Terracerías | 50% | No aplica | No aplica |
| Impuesto sobre Traslación y Dominio | 50% | No aplica | No aplica |
| Pago al Impuesto Predial | 80% | 60% | 30% |
| INCENTIVOS FISCALES · SECTOR 2 | |||
|---|---|---|---|
| Incentivo fiscal | 2026 | 2027 | 2028 |
| Licencias de Construcción y Terracerías | 40% | No aplica | No aplica |
| Impuesto sobre Traslación y Dominio | 40% | No aplica | No aplica |
| Pago al Impuesto Predial | 60% | 40% | 20% |
| INCENTIVOS FISCALES · SECTOR 3 | |||
|---|---|---|---|
| Incentivo fiscal | 2026 | 2027 | 2028 |
| Licencias de Construcción y Terracerías | 30% | No aplica | No aplica |
| Impuesto sobre Traslación y Dominio | 30% | No aplica | No aplica |
| Pago al Impuesto Predial | 40% | 20% | 18% |
| INCENTIVOS FISCALES · SECTOR 4 | |||
|---|---|---|---|
| Incentivo fiscal | 2026 | 2027 | 2028 |
| Licencias de Construcción y Terracerías | 20% | No aplica | No aplica |
| Impuesto sobre Traslación y Dominio | 20% | No aplica | No aplica |
| Pago al Impuesto Predial | 20% | 15% | 13% |
Video | Qué es Ciudad Cercana.
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