Viviendas de dos pisos; aprobaron aumento de densidad a Saratoga

Aprobó a finales del año anterior el acuerdo que autorizó el Estudio de Planeación Urbana Saratoga, recientemente publicado, por el cual cambia el uso de suelo en una superficie de 38 mil metros cuadrados.

Esto se traduce en que habrá viviendas de dos pisos, como lo ha planteado en sus proyecciones la empresa desarrolladora inmobiliaria, ya con la autorización formal tras haber presentado los estudios factibilidad de servicios y otros requisitos de ley y reglamentarios.

El cambio consiste en elevar el Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) para densificar el espacio, pasando de un uso de suelo de hasta 35 viviendas por hectáreas (H35) a 45 viviendas por hectárea (H45).

El lugar en cuestión sigue manteniendo también los usos de suelo reacción y deporte, y mixto moderado, que permite construir parques, instalaciones deportivas y una mezcla entre comercios, oficinas y viviendas.

Lo que sigue es construir una nueva etapa, misma que estará frente al residencial Real Saratoga etapa II, prácticamente sobre la prolongación Teófilo Borunda, junto a la calle Real Saratoga.

El estudio contempla los lugares importantes cercanos de servicios y vialidades, como la Politécnica (UPCH) que está unos metros más adelante (hacia el poniente), American School, Reserva del Parque o incluso más adelante la proyectada vialidad Poniente 5 (boulevard Luis H. Álvarez) que en futuros años será la alternativa al periférico De la Juventud.

Según el proyecto de la desarrolladora, buscan sumarse a la tendencia de aumento de densidad para “elevar la calidad de vivienda con más niveles”.

El proyecto contempla casas con o sin roof garden (jardín de azotea), parques, juegos infantiles, entre otros espacios.

Con la autorización, podrán avanzar el proyecto del suroeste de la ciudad de Chihuahua.