Contempla Ziudana hasta 8 fraccionamientos: Rosy Carmona

De acuerdo con Carmona Carmona, el proyecto ingresó al Municipio en 2022, a través de la Dirección de Desarrollo Urbano, y forma parte del subcentro norte contemplado en el Plan Director de Desarrollo Urbano 2040. Su objetivo es consolidar una nueva zona urbana planificada, con criterios de sustentabilidad, conectividad, movilidad y convivencia social.

“Ziudana viene a reforzar el crecimiento ordenado de la ciudad. Es un plan maestro que integra vialidades, vivienda, equipamiento y áreas verdes, considerando el desarrollo urbano bajo una visión moderna y sostenible”, explicó Carmona Carmona.

El desarrollo contempla una vialidad principal que funcionará como espina dorsal del polígono, conectando zonas habitacionales, comerciales, industriales y educativas. Durante la última sesión de Cabildo, indicó, únicamente se aprobó una modificación menor al uso de suelo, de mixto a habitacional, sin que el plan haya sido turnado aún a comisiones para su revisión integral.

“En la última sesión de Cabildo lo que se ingresó fue simplemente una modificación menor para el uso que existía de mixto a habitacional”, precisó Carmona Carmona.

Entre los componentes del proyecto destacan el Parque Ziudana, único espacio público de la zona con casi tres hectáreas de áreas verdes y deportivas, y la Espina Verde, una vialidad de 2.6 kilómetros con banquetas amplias, ciclovía, pavimento podotáctil, vegetación endémica y 715 árboles, pensada para promover la movilidad sustentable y la inclusión.

Además, el plan maestro considera un centro comercial de 35 mil metros cuadrados de área rentable, la instalación del CENALTEC como centro de entrenamiento tecnológico, el campus de Bombardier Recreational Products (BRP)con 1.8 millones de pies cuadrados y 1,300 empleados, y la Preparatoria Norte, de modelo educativo KIPP, con capacidad para 600 alumnos.

El conjunto urbano también prevé 2,350 viviendas con valores que van de 1.5 a 2.5 millones de pesos, tres centros urbanos con 43.5 mil metros cuadrados de espacios comerciales y abiertos, así como seis hectáreas destinadas a usos mixtos.

Carmona Carmona destacó que Ziudana forma parte de una visión de planeación a largo plazo para ordenar el crecimiento del norte de la ciudad, aprovechando la infraestructura existente y garantizando espacios públicos de calidad.

“Es un proyecto que busca equilibrar la expansión urbana con una planeación integral que priorice la movilidad, las áreas verdes y la convivencia vecinal”, puntualizó Carmona Carmona.