Amplía Marina zona de puerto en BCS concesionada a Minera Caopas

La modificación publicada este 23 de septiembre en el Diario Oficial de la Federación eleva el área autorizada de 62,114 a 72,956 metros cuadrados: un aumento de 17.5% respecto del título original.

Cabe destacar que según el propio documento oficial, la empresa ya ocupaba esa superficie fuera del área que tenía concesionada.

Es la concesión anunciada en 2023

Se trata de la concesión otorgada a Caopas en 2023 para usar una zona terrestre y marítima en Punta Santa María, dentro del recinto portuario de Santa Rosalía, municipio de Mulegé.

Entonces se informó de 5.1 hectáreas, cifra correspondiente a la zona terrestre. Al incluir las áreas marítimas, la superficie total del título original era de 6.21 hectáreas; con esta modificación pasa a 7.30 hectáreas.

¿Qué área agregó la Marina?

Los 10,842 metros cuadrados adicionales corresponden a espacios utilizados por dos boyas que delimitan las maniobras, tres sistemas de amarre a boyas y dos duques de alba.

La justificación técnica de la Marina señala expresamente que son áreas que Caopas ocupaba fuera de la superficie concesionada. La modificación las incorpora al título para la operación de la terminal marítima de uso particular, dedicada al atraque de embarcaciones y a las maniobras de carga de mineral de yeso.

Deberá pagar por la concesión ampliada

La Marina también modificó la condición de pago: Caopas deberá cubrir anualmente un aprovechamiento equivalente al 7.5% del valor de los terrenos, áreas de agua, obras e instalaciones concesionadas.

Mientras se obtiene un avalúo específico del Indaabin, la fórmula provisional incluida en el documento arroja para 2026 un pago aproximado de 4.13 millones de pesos al año, equivalente a 344 mil pesos mensuales. El monto definitivo dependerá del nuevo avalúo.

El documento además recuerda un antecedente distinto: Caopas construyó sin autorización un muelle con cuatro duques de alba y una plataforma en forma de «L», instalaciones que pasaron a ser propiedad de la nación. Esa obra no debe confundirse con los 10,842 metros cuadrados que se añaden ahora al título.

La concesión original, otorgada en 2023 por 30 años, conserva su plazo: esta primera modificación cambia la superficie y las condiciones de pago, pero no establece una prórroga.