Ajustarán predial sólo por la inflación, aprueba Cabildo actualización

Por mayoría de votos, el Cabildo del Ayuntamiento de Chihuahua aprobó el anteproyecto de actualización de las tablas de valores catastrales unitarios de suelo y construcción; así como la base gravable del impuesto predial, ambos para el ejercicio fiscal 2020. Votaron en contra los dos regidores del Partido del Trabajo, Nijta Leal Bejarano y Alejandro Morán Quintana.

Esta actualización de la base gravable del ejercicio fiscal 2019 para calcular el predial implica un ajuste de este impuesto equivalente a la tasa de inflación anual estimada para este año 2019.

Asimismo, incluye la homologación de los valores de suelo o terreno, por colonia, que solo serán utilizados para el cálculo del impuesto de traslación de dominio. Los predios serán revaluados cuando exista un cambio físico o de urbanización afectando su valor.

De acuerdo con la ley, se entiende por cambio físico "la alteración de las características físicas de un predio como: construcciones, reconstrucciones, remodelaciones, ampliaciones, demoliciones parciales o totales, o cualesquiera otra que afecte el valor del predio". Se define como cambio de urbanización, "la modificación de las obras y demás servicios públicos municipales que afectan el valor del predio".

En relación a desarrollos inmobiliarios se entenderá por cambio físico y urbanización cuando sean finiquitadas las obras autorizadas a través de las licencias de la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología; entonces serán revaluados para el cálculo del impuesto predial.

En los casos de nuevas claves catastrales, sus construcciones serán revaluadas una vez finiquitada la obra autorizada en los supuestos anteriormente enunciados.