Autorizan viviendas de cuatro pisos frente al S-Park

Publicaron el acuerdo aprobado por el H. Ayuntamiento de Chihuahua que autorizó el estudio de planeación urbana ‘Parcela 308’, que cambia el uso de suelo de H45 a una densidad habitacional H60+ sobre una superficie de 100 mil metros cuadrados en la zona suroriente de la ciudad.

Proyecto

Con el cambio de uso de suelo, el fraccionamiento ya no se limitará a 45 viviendas por hectáreas (H45). El estudio presentado por Constructora Yva plantea construir hasta 137.5 viviendas por hectárea.

De acuerdo con el proyecto, al contar con la autorización municipal desarrollarán vivienda plurifamiliar vertical de hasta cuatro niveles, con cuatro viviendas por nivel.

Esto quiere decir que estarán haciendo edificios de cuatro pisos con vivienda similar a departamentos, para incrementar la oferta de vivienda en el sector suroriente de Chihuahua.

Casi 400 casas, para Infonavit

La capacidad máxima de ocupación teórica es de 1,208 viviendas para el fraccionamiento, pero la propuesta real para esta fase del proyecto es construir 384 viviendas, o sea que no están explotando al máximo el desarrollo permitido en la primera fase.

Serán catorce bloques habitacionales de cuatro pisos para ofrecer los casi 400 espacios.

“Esta escala responde al objetivo de desarrollar vivienda plurifamiliar asequible orientada a trabajadores formales con acceso a financiamiento hipotecario (Infonavit), con tipologías de entre una y tres recámaras, y superficies funcionales que garanticen condiciones de habitabilidad, ventilación e iluminación natural”, dice el estudio autorizado.

Vivienda vertical

La empresa desarrolladora externa que su solicitud busca que Parcela 308 se una “al modelo de desarrollo urbano compacto, mixto y ordenado establecido en el Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Chihuahua 2040”.

Esto evita que se siga expandiendo la mancha urbana, para hacer más accesibles los servicios urbanos y consolidar la infraestructura del sector.

Ubicación

El nuevo fraccionamiento en Parcela 308, cuyo nombre no está definido, estará en medio de los fraccionamientos Portal del Real Plus y Portal del Real II, a unos metros de avenida Central.

Además el sitio está justo frente al Parque de Innovación y Desarrollo Tecnológico S-Park, edificio del Gobierno del Estado para albergar empresas de tecnología avanzada y de diseño, así como para capacitación en programas STEM (ciencia, tecnología, ingeniería y matemáticas).

Cerca también se ubica la planta de la empresa Honeywell, dedicada a productos del sector aeroespacial.

Cabe mencionar que el oriente ha tenido creciente oferta de hogares por la presencia de empresas aeroespaciales y otro tipo de industrias. El programa Vivienda para el Bienestar estaría construyendo próximamente 1 mil 200 casas en este sector del oriente de Chihuahua.